一、离婚了房子归谁还房贷

1.婚前一方购屋并登记名下，婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产。离婚时，屋归购方，未还贷由其承担，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.婚后共同购屋，不论登记谁名，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，可协商归属及贷款承担方式，协商不成，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。总之，需综合购房时间、出资、登记等因素确定房子归属及房贷承担。

二、离婚了房子还可以共同共有吗

1.离婚后房子能否共同共有，关键要看离婚时的情形。要是没明确约定房产归属，双方商量好了就能把房子改成共同共有呢。

2.可要是已经有法院判决或者离婚协议把房产归属定给一方，通常就不能再变。不过要是有一方被欺诈或者胁迫，那另一方在一定时间内可以请求法院把房产归属改回共同共有哦。

3.所以，离婚后房子能不能共同共有，得看离婚时的约定或者判决，还有有没有特殊情况呢。得具体情况具体分析，才能确定能不能改成共同共有。

三、离婚了房子贬值了法官怎么判

1.离婚案中房子贬值判决考量因素：婚后共同购之房，通常按夫妻共同财产分割，依双方出资比例及对房产贡献定份额。

2.房子贬值原因考量：因市场因素致贬值，一般不影响分割比例，价值评估以贬值后价格为准。

3.过错方致财产减少：一方在婚姻存续期有过错致家庭财产包括房子贬值，无过错方可适当多分财产。

4.法官综合判案：法官会综合各种因素，以

在探讨离婚了房子归谁还房贷这一问题时，要综合多方面因素考量。若房子判定归属一方，通常该方承担房贷。但如果双方在婚姻期间有特殊约定，比如共同承担或按比例分担，那就依约执行。此外，若房贷涉及公积金贷款，还需遵循相关公积金管理规定。比如在一些地区，公积金贷款主贷人变更会有特定流程。若离婚后房子过户给另一方，还房贷的责任主体也相应转变。若对离婚后房子房贷归属仍有疑问，比如不清楚如何办理房贷主体变更手续等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。